5 Tips Jitu Agar Sukses Berinvestasi Properti

 Sun November 30th, 2014

 520

---

Properti sukses menajdi primadona bisnis dikalangan investor berkantong tebal. Tak jarang dari mereka menyasar negara-negara yang berpotensi besar mampu mengembangkan uang yang mereka tanamkan dalam bentuk bisnis properti. Namun untuk menjalankan bisnis besar yang satu ini, tak semudah yang membeli lalu menjualnya. Lebih dari itu, jika para investor memiliki ekspektasi yang tinggi, maka para investor patut belajar lima panduan investasi properti yang satu ini:

#1. Pelajari ketetapan hukum dalam berinvestasi

Sebelum berinvestasi, ada baiknya bila Anda belajar dan menguasai terlebih dahulu beragam hal tentang hukum dan sejumlah hambatan-hambatan yang ditemui di daerah atau negara itu. Di Indonesia, investor kerap menemukan kesulitan saat hendak membeli properti dengan sertifikat Hak Milik, namun mereka bisa menyewa bangunan bersertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) untuk mendirikan perwakilan perusahaan asing, misal apartemen non-subsidi.

#2 Rencana jangka panjang  

Sebelum memutuskan berinvestasi, cobalah melihat tampilan jangka panjang pasarnya. Pelajari hal ini dengan menggunakan sumber informasi lokal dan nasional yang terpercaya.

#3 Bekerja sama dengan para ahli

Sebagai investor asing, Anda perlu mengandalkan sejumlah ahli seperti pengacara, penerjemah, atau broker real estate lokal yang paham dengan kebutuhan Anda.

#4 Beradaptasi dengan perubahan  

Pasar properti bersifat tidak stabil sehingga sangat memungkinkan terjadi perubahan harga sewaktu-waktu. Kondisi ini mendorong investor agar mampu beradaptasi dengan perubahan. Kecepatan Anda bergerak, memberi Anda peluang untuk menyeimbangkan kesempatan di tengah pasar yang tengah bergejolak.

#5 Beradaptasi dengan budaya  

Berinvestasi di negara asing tentu akan sangat berbeda dengan berivestasi dinegara asal. Jika suatu negara memberi Anda peluang besar investasi, maka pelajarilah terlebih dahulu budaya dan kebiasaan negara tersebut sebelum memutuskan untuk berinvestasi.

Saat Anda terasa sangat dekat dengan budaya negara dimana Anda berinvestasi, maka akan semakin mudahlah Anda mengembangkan investasi Anda.

Sumber : Ciputraentrepreneurship.com/jawaban.com

Jika Anda ingin berkonsultasi free mengenai property menjual / membeli / menyewakan property baik di dalam dan di luar negeri dapat menghubungi saya James Suteja Senior Marketing ( Certified International Property Specialist ) Era Galaxy Puri Indah Branch Jakarta Barat di 0818-0757-0202 / 021-9991-7795 thanx u GBU  

5 Modal Sukses Pengusaha Hadapi AFTA 2015

 Mon December 1st, 2014

 367

---

Sesaat lagi negara-negara Asia Tenggara akan menyambut perdagangan bebas atau AFTA (ASEAN Free Trade Area). Indonesia menjadi salah satu dari target perdagangan paling potensial yang akan disasar oleh para pengusaha internasional. Tentu saja ini akan menjadi tantangan besar bagi pengusaha-pengusaha kita dengan semakin tingginya persaingan produk  internasional dan lokal.

Nah, untuk mempersiapkan diri menghadapi derasnya persaingan tersebut, para pengusaha diharapkan memiliki 5 modal berikut:

#1 Kesiapan

Persiapan yang matang adalah modal utama bagi pengusaha lokal untuk siap menghadapi kompetitor internasional. Kemampuan bisnis dan infrastruktur adalah dua faktor yang sangat perlu untuk dibenahi sejak saat ini.

#2 Kesigapan

Di zaman teknologi yang serba cepat ini, menuntut setiap pengusaha untuk cepat bergerak mengambil peluang atau kesempatan yang ada. Dalam artian, ekonomi tengah memasuki masa percepatan dimana segala sesuatunya ditentukan oleh ungkapan: Siapa cepat dia dapat. Kesigapan untuk tidak tertinggal dari para pengusaha-pengusaha luar sangat dibutuhkan di AFTA 2015 ini.

#3 Kapasitas

Pengusaha lokal secara khusus diharapkan mampu mengatur strategi untuk dapat mengambil peluang yang lebih besar dalam hal penawaran dan pemesanan produk dalam skala besar demi memenuhi kebutuhan konsumen.

#4 Kompetensi

Perdagangan bebas melibatkan dunia internasional, sehingga sangat pentinglah bagi pengusaha untuk mampu berkomunikasi dalam bahasa yang umumnya digunakan sebagai komunikasi pemersatu di dunia. Setidaknya dengan keahlian berkomunikasi ini, pengusaha dapat lebih mudah melakukan negosiasi dan komunikasi bisnis dengan para pelaku usaha internasional.

#5 Kualitas SDM

Kita tahu bahwa perusahaan yang sukses ditentukan oleh pemimpinnya. Tapi tak hanya itu, kekuatan terbesar dibalik kesuksesan adalah kualitas sumber daya manusia (SDM)-nya. Jadi, sadarilah sejak saat ini untuk memberi perhatian dalam melatih SDM yang berkualitas dan siap bersaing ditengah SDM yang dimiliki perusahaan-perusahaan internasional.

Perdagangan bebas bisa saja menjadi ancaman bagi eksistensi produk lokal menilik akan semakin maraknya produk-produk luar negeri yang beredar di pasaran. Belum lagi paradigma masyarakat Indonesia yang menilai bahwa produk luar jauh lebih berkualitas dari produk buatan negeri sendiri. Dengan itu, penting sekali bagi para pengusaha untuk lebih mengembangkan jiwa kewirausahaannya dan memiliki strategi usaha yang lebih baik menjelang AFTA 2015 mendatang.

Sumber : Adriewongso.com/jawaban.com/ls

11 Kunci Sukses Tokoh Paling Berpengaruh Dunia

 Tue December 9th, 2014

 739

---

Percaya atau tidak, kesuksesan bisa ditularkan dari pengalaman sukses seseorang kepada orang lain. Kuncinya, belajar dari kebiasaan hidup yang mereka jalani secara konsisten sehari-harinya.

Berikut tokoh-tokoh dunia yang dapat menjadi sumber inspirasi dan semangat bagi Anda mencapai kesuksesan:

#1 Jeff Bezos, founder & CEO dari Amazon. Pengusaha yang terlebih dahulu merencanakan masa depannya kemudian mencobanya dengan berani.

#2 Eric Schmidt, executive chairman dan software engineer dari Google.Pengusaha yang satu ini memiliki kebiasaan baik yakni menjawab setiap email keluhan para pengguna Google dengan cepat. Hal ini terbukti memberikan respon yang baik dari para pengguna  sebagai bentuk pelayanan yang baik.

#3 Lloyd Blankfein, CEO Goldman Sachs. Kebiasaan menyeimbangkan kerja (profesional) dan kepentingan pribadi atau work-life balance.

#4 Warren Buffet, investor terkaya ketiga dunia. Menerapkan kebiasaan mengelola keuangan dengan baik dalam kehidupan sehari-harinya, termasuk hidup secara sederhana.

#5 Bill Gates (CEO Microsoft), David Crush (CEO Virgin) dan Presiden Amerika Barrack Obama. Hal yang patut dicontoh dari ketiga tokoh berpengaruh dunia ini adalah kebiasaannya dalam memulai hari dengan membaca bacaan-bacaan berkualitas.

#6 Oprah Winfrey, presenter ternama Amerika. Sebagai figur wanita  sukses, Oprah ternyata memiliki kebiasaan managemen yang baik yakni dengan mengembangkan sesuatu dari hal-hal kecil menjadi sesuatu yang besar.

#7 Jeffrey Immelt, Pimpinan Executive General Electric (GE). Dalam kesehariannya sebagai pengusaha, Jeffrey menerapkan kebiasaan dengan menjalin relasi yang baik dengan para konsumen. Dalam artian, memberikan pelayanan terbaik bagi para pelanggannya.

#8 Cheryl Strayed, author buku best-seller Amerika, Wild. Sebagai penulis yang sudah dikenal luas di dunia, Cheryl dikenal sebagai penulis yang sangat kreatif. Hal ini bisa dilihat dari buku-buku karya tulisannya.

#9 Jack Dorsey, co-founder Twitter. Salah satu strategi kesuksesan media sosial Twitter terletak pada rencana dan rancangan matang dari para pemimpinnya. Salah satunya adalah merancang master-plan untuk mencapai tujuannya dalam jangka waktu tertentu.

#10 Maya Angelou, penyair dan sastrawan Afrika-Amerika. Penulis terkenal lewat memoir I Know Why the Caged Bird Sings ini memiliki kebiasaan unik yang membuatnya tetap produktif menulis selama bertahun-tahun. Maya dikenal suka menyewa sebuah kamar hotel kecil dan melakukan aktivitas menulisnya ditemani dengan kamus, Alkitab, setumpuk kertas dan sebotol sherry demi menghasilkan karya terbaik.

#11 Steve Jobs, pendiri Apple. Kebiasaannya untuk terus mencoba dan mmebuat sebuah peluang yang masih belum ada menjadikan pendiri Apple ini terkenal di seantero dunia. Terbukti dari hasil kerja kerasnya dalam menciptakan beragam produk Apple yang sangat berbeda jauh dari hasil teknologi yang lainnya.

Dari keseluruhan tokoh-tokoh dunia di atas, kita bisa belajar bahwa setiap orang sukses selalu menjalankan sebuah kebiasaan baik secara konsisten yang tanpa disadari membuahkan hasil yang sangat memuaskan. Bagaimana dengan Anda, terinspirasi ingin mengikuti langkah yang sama?

Sumber : Portalhr.com/jawaban.com/ls

Berbisnis Sejak Usia 7 Tahun Buahkan Sukses Nicholas

 Mon December 8th, 2014

 1297

---

 Play Video

Latar belakang dari keluarga yang sederhana, melatih Nicholas menjadi anak yang belajar berdagang kecil-kecilan sejak masih duduk di sekolah dasar. Hal itu ternyata berdampak bagi pertumbuhan jiwa entrepreneurnya sejak masih kecil. Berbagai peluang dimanfaatkan untuk menghasilkan uang, termasuk berjualan mainan dan kue di sekolah. “Saya mulai bisnis itu sejak usia 7 tahun,” papar Nicholas.

“Mulai SMP saya mulai kenal bisnis asuransi. Saya jualan asuransi juga sempat, jualan MLM juga pernah tapi hampir semua gagal. Baru bisnis saya yang saya mulai berhasil itu di bisnis ikan hias, itu waktu lagi booming ikan Galarupa”.

Awal menggeluti bisnis ikan hias

Kendati awalnya dirinya mengaku bukan penyuka ikan, namun berkat teman dirinya terdorong untuk mencoba. Dirinya mulai mencoba berjualan ikan hias tersebut lewat media online. Tanpa disangka animo konsumen terhadap ikanGarra Rufa cukup tinggi pada saat itu. Memandang besarnya peluang yang ditawarkan bisnis ikan Garra Rufa, mendorong Nicholas untuk memperbanyak varietas ikan jualannya dan secara konsisten diperdagangkan lewat online.

"Saya duitin (ikan), saya jual di kaskus. Karena tren-nya lagi bagus dalam 2-3 jam eh udah laku ikannya. Udah laku tapi masih ada yang nanyain: Masih ada nggak ikan Garra Rufanya. Dan disitu insting bisnis saya mulai timbul,” tutur pengusaha muda dan pemilik usaha ikan hias ‘Akvo Décor Aquarium Gallery’ini.

Titik terendah dalam hidup

Sebelum mencapai sukses, Nicholas ternyata sempat merasakan sakitnya titik terendah dalam hidupnya saat harus dirinya dinyatakn tidak naik kelas semasa SMA. “Kelas dua SMA saya nggak naik kelas. Itu benar-benar sakit banget. Kenapa? Ada saudara papa yang biayain saya sekolah dan gimana rasanya sih sudah dibiayain sekolah dan nggak naik kelas. Dan saya juga takut kalau sampai keluarga besar tau saya nggak naik kelas saya   nggakdibiayain sekolah lagi gimana”.

Saat itu pula Nicholas terpukul menyaksikan kedua orang tuanya menangis karena hanya mengandalkan putra satu-satunya. Perasaan kecewa, malu dan hujan olokan dan hinaan yang diterimanya dari orang lain, Nicholas mulai mencari Tuhan.

"Saya bukan orang yang rohani, saya nggak pernah baca Alkitab dulu saya mulai baca Alkitab lagi. Dan pas baca Alkitab, saya baca cerita tentang Lazarus waktu itu. Baca cerita itu saya benar-benar merasa: ‘Wah Tuhan hari ini saya dibiarin jatuh, hari ini saya boleh gagal tapi saya tahu ini cerita saya bakal sama seperti Lazarus. Saya boleh jatuh Tuhan pasti punya rencana yang besar, saya bakal dibangkitkan ama Tuhan. Itu yang saya pegang betul-betul,” ujarnya.

Proses menjadi eksportir ikan

Berbekal percaya akan janji Tuhan, Nicholas mulai merintis bisnis ikan hias. Dari seorang supplier, kini dirinya sudah menjadi seorang eksportir ikan hias‘Akvo Décor Aquarium Gallery’ dengan omset jutaan rupiah. Tak gampang, sebab awal merintis pun Nicholas sempat mengalami kegagalan. Sebagai anak muda yang minim pengalaman, Nicholas dituntut untuk belajar dan memulai dari nol sebagai supplier eksportir.

“Sukses perlu proses, sukses perlu perjuangan. Dari situ saya mulai bertahap. Pertama saya mau jadi eksportir, saya nggak langsung jadi eksportir. Tapi saya jadi supplier eksportir dulu. Udah cukup mapan, nah baru pelan-pelan Tuhan buka jalan saya bisa jadi eksportir”.

Berkali-kali Nicholas tetap memegang janji Tuhan dalam hidupnya  bahwa dirinya akan menjadi orang besar dan diangkat Tuhan. Tak peduli dengan anggapan negatif dari sekitar bahwa mimpinya sebagai eksportir sulit dan terlalu besar. Sebab anggapan itu terpatahkan dengan pembuktian bahwa dirinya bisa. “Momen-momen paling bahagia dalam hidup saya itu, ketika saya berhasil membuktikan apa yang orang lain bilang saya nggak mungkin melakukannya”.

Kisah sukses Nicholas Kurniawan pun telah menjadi inspirasi bagi banyak anak muda. Ia mengajarkan bahwa tak peduli sebesar apa mimpi yang kita punya sebab dengan mengandalkan Tuhan dan setia mengikuti prosesnya tahap demi tahap, niscahaya sesuatu yang tampaknya mustahil akan menjadi kenyataan.

Banyak orang sukses karena berkat (tiba-tiba sukses) tapi berapa lama dia sukses tergantung karakter dan integritas. ~ Nicholas Kurniawan.

Sumber : Nicholas Kurniawan

Wawancara dengan Tuhan

 Fri December 12th, 2014

 1093

---

Aku bermimpi sedang wawancara dengan Tuhan.

“Jadi, Anda ingin mewawancarai saya?” tanya Tuhan.

“Ya, jika Engkau punya waktu,” jawabku.

Tuhan tersenyum, “Waktuku adalah keabadian. Apa pertanyaan yang ada dalam pikiran Anda tentang saya?”

“Apa yang paling menarik tentang manusia?” tanyaku.

Tuhan menjawab, “Bahwa mereka bosan dengan masa kanak-kanak, mereka buru-buru ingin bertumbuh, dan tak lama kemudian ingin menjadi anak-anak lagi. Mereka kehilangan kesehatan mereka demi mencetak uang, dan kemudian kehilangan uang mereka untuk memulihkan kesehatan mereka. Mereka berpikir cemas tentang masa depan. Mereka lupa saat ini, sehingga mereka tinggal di saat ini maupun masa yang akan datang. Mereka hidup seolah-olah mereka tidak akan pernah mati, dan mati seolah-olah mereka tidak pernah hidup.”

Lalu tangan Tuhan memegangku. Dan kami diam untuk beberapa waktu lamanya.

Kemudian aku menyodorkan kembali satu pertanyaan. “Sebagai orangtua, apa pelajaran hidup yang Tuhan ingin untuk kami pelajari?”

Tuhan menjawab, “Untuk mempelajari mereka tidak bisa membuat orang mencintai mereka. Yang mereka lakukan adalah membiarkan diri mereka dicintai. Untuk belajar bahwa tidak baik membandingkan diri dengan orang lain.

Untuk belajar memaafkan dengan mempraktekkan pengampunan. Untuk mengetahui bahwa hanya dibutuhkan beberapa detik untuk membuka luka yang mendalam pada orang yang mereka cintai, dan perlu bertahun-tahun untuk menyembuhkannya.

Untuk belajar bahwa orang kaya bukanlah orang yang paling memiliki, tetapi adalah salah satu yang membutuhkan paling sedikit. Untuk mengetahui bahwa ada orang yang mengasihi mereka, tetapi hanya belum tahu bagaimana mengekspresikan atau menunjukkan perasaan mereka.

Untuk mengetahui bahwa dua orang dapat melihat hal yang sama, dan melihatnya secara berbeda. Untuk belajar bahwa tidaklah cukup mereka saling mengampuni, tetapi mereka juga harus memaafkan diri mereka sendiri.”

Penjelasan itu pun menjadi jawaban atas segala pertanyaan-pertanyaan yang ada dibenakku.

“Terima kasih untuk waktu Anda,” kataku dengan rendah hati. “Apakah ada hal lain supaya anak-anakMu tahu?”

Tuhan tersenyum, dan berkata, “Hanya tahu bahwa Aku di sini. Selalu.”

Sumber : Intisari-online.com/jawaban.com/ls

Pelukan Kasih yang Menggetarkan Hati Dunia

 Fri December 5th, 2014

 966

---

Sebuah gambar yang diabadikan oleh seorang fotografer, Johnny Nguyen sontak menggetarkan hati dunia. Potret penuh makna ditengah ketegangan dan kerusuhan yang melanda kota Ferguson, Amerika Serikat. Seorang aparat kepolisian kulit putih memeluk erat seorang remaja kulit hitam, Devonte Hart (12)  yang menangis terisak seperti tampak dalam gambar.

Gambar itu seolah menjadi pesan damai ditengah ketidakadilan yang dirasakan kulit hitam ketika mendapati pelaku penembakan remaja kulit hitam Michael Brown, dibebaskan dari tuntutan. Nguyen menangkap gambar ini saat situasi ricuh, Selasa (25/11) di Portland, Oregon.

Saat itu, si bocah Devorte berdiri menangis sedih sembari memegangi poster bertuliskan ‘Free Hugs’ (pelukan gratis, red). Kemudian anggota kepolisian Portland, Sersan Bret Barnum mendekati Hart dengan merentang kedua tangan dan memeluknya.

Sang ibu yang juga berada dekat kejadian mengaku bahwa momen itu seperti hujan ditengah gurun. “Ia (sersan Bret Barnum) bertanya mengapa Devorte menangis. Ia menjawab prihatin dengan tingkat kebrutalan polisi terhadap anak-anak muda kulit hitam,” tutur sang ibu.

Lalu sersan menjawab, “Ya. Saya tahu, saya minta maaf. Maafkan saya”. Kemudian sersan bertanya apakah ia berhak mendapat sebuah pelukan dari sang bocah. Dan anak remaja itu tampak tidak menolak lalu adegan mengharukan itupun terjadi.

Sersan Barnum mengatakan, ia mendekatinya bukan sebagai petugas kepolisian, namun sebagai sesama manusia. Hatinya terenyuh melihat bocah itu menangis. Meski awalnya kelihatan canggung, namun keduanya berbagi cerita tentang perjalanan, liburan dan sekolah.

“Situasi seperti ini dihadapi aparat setiap harinya saat mereka di jalanan dan melakukan kontak dengan warga negara,” kata sersan Barnum.

Gambar itu lalu dipublikasikan oleh Harian Oregonian di media online. Tak lama kemudian, foto itu mendapat banyak tanggapan dan menyebar luas. “Dalam hatiku aku yakin, inilah yang diinginkan semua orang, menemukan kebaikan bersama dan menemukan hal yang menyatukan kita semua, bukan perbedaan yang membuat kita saling memusuhi,” tulis seorang komentator di Facebook.

Sebagai fotografer, Nguyen menuturkan, hujanan komentar terkait gambar itu membuktikan bahwa banyak orang yang terus memberi harapan dan keyakinan terhadap kemanusiaan. “Pesan itu adalah sesuatu yang istimewa. Mengandung pesan yang diharapkan setiap orang,” tuturnya.

Kita tahu bahwa pelukan hangat dan penuh kasih mampu memulihkan dan mendamaikan. Sama seperti apa yang dilakukan oleh sersan Barnum kepada Devorte ditengah konflik yang tengah berkecamuk di Ferguson. Mari membuka lebar kedua tangan kita dan mempersilahkan setiap orang-orang yang butuh topangan dan kekuatan mendapatkan pelukan kasih.

Sumber : Cbsnews.com/Liputan6.com/ls

Tuhan Mengawasi di Tengah Tragedi

 Fri January 2nd, 2015

 181

---

Mungkin kita pernah mendengar, seorang kepala sebuah perusahaan besar selamat dari tragedy penyerangan gedung WTC “9/11” di New York karena mengantarkan anaknya yang baru masuk taman kanak-kanak. Sementara teman yang lain masih hidup karena tiba gilirannya untuk membawa donat.

Seorang wanita terlambat datang karena jam alarmnya tidak tepat waktu. Lalu yang lain terlambat karena terjebak arus lalu-lintas karena ada kecelakaan mobil. Yang lain lagi, terlambat karena ketinggalan bus.

Orang lain lagi menumpahkan makanan di pakaiannya, sehingga ia harus menghabiskan waktunya untuk berganti pakaian. Yang lain lagi, terlambat karena mobilnya tidak mudah dinyalakan. Sementara yang lain, harus masuk rumah lagi untuk menjawab telepon.

Karyawan lain memiliki seorang anak yang lelet sehingga ia pun tidak bisa siap sesegera mungkin. Seorang yang lain tidak bisa segera mendapatkan taksi.

Salah seorang yang menurut kisahnya mengenakan sepasang sepatu baru di pagi itu, ternyata kakinya lecet sebelum sampai di kantor. Akhirnya ia pergi ke toko obat untuk membeli plester. Itulah mengapa ia masih hidup hari ini.

Dan, kini ketika kita terjebak dalam lalu lintas, atau ketinggalan lift, atau kembali ke rumah untuk menjawab telepon, hal-hal yang sebenarnya sangat mengganggu. Kita berpikir sendiri, inilah saat persis di mana Tuhan ingin kita berada saat ini.

Lain kali pagi kita seperti ada yang salah, entah anak-anak lambat berpakaian, kita tidak menemukan kunci mobil, kita terhambat lampu lalu lintah, jangan marah atau frustasi. Karena pada saat itu Tuhan sedang bekerja mengawasi kita.

Tuhan terus memberkati kita dengan semua hal-hal kecil yang mengganggu. Kita mungkin akan mengingatnya dan menghargai tujuannya.

Sumber : Intisari-Online.com/jawaban.com